Sillingy, Rhône 74330

PROCHE ANNECY BAR RESTAURANT 153 M² AVEC GRANDE TERRASSE À céder, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un concept original et rentable, associant restauration de qualité, bar à cocktails et ambiance conviviale en soirée. L'établissement s'est imposé au fil des années comme une véritable référence sur son secteur grâce à une identité forte et une expérience client recherchée. Il fidélise une clientèle variée composée d'actifs, de groupes, d'entreprises et d'habitués, assurant une fréquentation régulière tout au long de l'année. Les locaux offrent une belle surface d'exploitation permettant d'accueillir la clientèle du déjeuner jusqu'en soirée dans d'excellentes conditions. Les différents espaces sont modulables et permettent également l'organisation d'événements privés, de soirées à thème ou de privatisations d'entreprises, générant des sources de revenus complémentaires. Une agréable terrasse renforce l'attractivité de l'établissement dès les beaux jours. L'accès est facile et un stationnement à proximité facilite la venue de la clientèle. Le modèle économique repose sur deux activités complémentaires : une restauration performante en semaine et une activité festive particulièrement rentable en fin de semaine. Cette organisation permet d'optimiser le chiffre d'affaires, d'améliorer les marges et de limiter les effets de saisonnalité. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation, d'une forte notoriété locale et d'une visibilité naturelle, sans nécessiter d'investissements marketing importants. Cette affaire clé en main conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant développer un établissement immédiatement opérationnel qu'à un groupe en croissance externe ou à un investisseur exploitant recherchant un concept rentable présentant encore un potentiel de développement. Dossier complet sur demande après échange qualifié et engagement de confidentialité. Votre conseiller : Agent et Expert immobilier - Carte T CPI RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9