Salavas, Rhône 07150

Cette maison individuelle construite en 2005 vous séduit par son espace généreux et son cadre préservé, au cur dun environnement calme et authentique entre Vallon-Pont-dArc et Barjac. Implantée sur un terrain clos de 2 000 m², elle offre une surface habitable totale de près de 300 m², répartie entre une habitation principale, un gîte indépendant et une cuisine dété de 37 m² équipée dun four à pizza, idéale pour des repas conviviaux en extérieur. La maison principale de 210 m² a été conçue pour allier confort et fonctionnalité. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale, ainsi que quatre chambres et trois salles deau, idéales pour une famille ou pour recevoir. Les équipements, comme le chauffage au sol au fioul, la climatisation réversible et un insert, garantissent un bien-être optimal en toutes saisons. Le gîte de 88 m², entièrement autonome, comprend deux chambres avec salle deau et une pièce de vie, offrant une solution parfaite pour accueillir des invités, développer une activité locative ou aménager un espace dédié à vos passions. À lextérieur, le potager et le verger sont agrémentés dune cuve de récupération deau de grande capacité, vous permettant darroser vos cultures sans contrainte tout au long de lété. Le quartier, ultra-calme et peu dense, vous assure une tranquillité rare, tout en restant à proximité des commodités et des sites touristiques emblématiques de la région. Enfin, une opportunité unique soffre à vous : la possibilité dacquérir 1,4 hectare supplémentaire en zone naturelle, attenant à la propriété, pour étendre votre espace ou préserver ce cadre exceptionnel.