Saintes, Charente 17100

Reference: AGHX-T770871. Située à Saintes (17100), découvrez cet agréable maison/appartement en duplex de 71 m², offrant le confort et l'esprit d'une petite maison grâce à son jardinet privatif. A l'intérieur, vous découvrirez : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine et un toilette séparé. À l'étage, un palier avec rangement, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains avec toilette. Le bien dispose également d'une place de parking privative. Possibilité d'avoir un garage en location. De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés : isolation des combles en 2021, remplacement des fenêtres, volets roulants, moustiquaires et porte d'entrée en 2023, ainsi qu'une isolation thermique par l'extérieur en mars 2026. Fibre - Tout-à-l'égout - Chauffage au sol par chaudière gaz - Exposition Est en façade. Faibles charges de copropriété : environ 1 100 /an. Aucune procédure en cours. Un bien fonctionnel avec extérieur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 500 Honoraires charge vendeur