Saint-André, Languedoc-Roussillon 66690

Maison 5 pièces semi plain pied avec sous sol aménagé 88 m² Saint-André (66690) Calme & Proche mer ? Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme sur la commune de Saint-André, à seulement 5 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, cette charmante maison de 5 pièces d'environ 88 m² en semi-plain-pied saura vous séduire par son cadre de vie agréable et son potentiel. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres confortables ainsi que d'un dressing pouvant facilement être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail. Le bien dispose également d'un sous-sol, avec 1 chambre et douche offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 451 m², parfait pour créer un espace détente à votre image. A prévoir : rafraichissement des intérieurs, et meilleure isolation du sous sol et des combles. ? Les + du secteur : Quartier très calme et recherché À 5 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer Proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie) Écoles accessibles rapidement (maternelle et primaire sur la commune, collèges/lycées à proximité) Transports à proximité facilitant les déplacements vers Argelès-sur-Mer et Perpignan ? Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur prisé entre mer et montagnes. À visiter sans tarder ! Contact : Muriel Meyer EI Mail RSAC Perpignan Référence du bien : VM58943 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 et 2775.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Muriel MEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391769619 RCP MMA n