Rouen, Upper Normandy 76000

Idéalement situé rue Molière, à deux pas de la place Saint-Marc, découvrez cet appartement au cinquième et dernier étage (sans ascenseur). Un emplacement privilégié, au cœur de toutes les commodités : commerces, marchés, restaurants, écoles et transports à quelques pas seulement. D'une surface de 41,51 m² (loi Carrez) pour 87,89 m² au sol, ce logement offre des volumes généreux et une belle luminosité, avec le calme et le cachet qu'offre un dernier étage. Il se compose : - d'un vaste salon de 33,92 m² au sol, pièce de vie conviviale et lumineuse - d'une cuisine de 12 m² - d'une chambre principale de 17 m² - d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture ou chambre d'enfant - d'une salle de bain - d'un WC indépendant Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique. Une belle opportunité pour les investisseurs : les travaux engagés peuvent ouvrir droit à des dispositifs de défiscalisation, tout en valorisant le bien dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Rouen. Un potentiel à saisir, dans un emplacement privilégié. À découvrir sans tarder !