Bellac, Limousin 87300

Reference: AGHX-T775341. Situé dans la charmante ville de Bellac (87300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services de cette commune dynamique. Doté de 3 places de parking, cet immeuble est parfaitement adapté pour un investissement locatif stratégique, attirant ainsi les locataires à la recherche de commodités à proximité. Avec une surface habitable de 496 m² sur un terrain de 288 m², cet immeuble se distingue par ses 7 appartements, un local commercial, 2 garages et des places de parking supplémentaires. Tous les logements sont actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif régulier et stable pour l'investisseur avisé en quête d'un bien immobilier clé en main et prêt à générer des bénéfices. Il se compose: au RDC: un local commercial de 105m2 et un F2 DE 45M2 au 1er étage: un F2 de 46m2 et un F3 DE 74M2 au 2eme étage: un F3 de 74M2 et un F2 de 56m2 au 3eme étage: Un F2 de 56m2 et un F3 de 67m2 deux garages dont un loué Immeuble propre avec quelques travaux de peintures à réaliser. Rendement brut de 9% avec 39 000 euros annuel Taxe foncière 4575 euros DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 Honoraires charge vendeur