Bartenheim, Alsace 68870

REAL ESTATE COMPLEX OF 196 M² WITH SWIMMING POOL, INDEPENDENT APARTMENT AND OUTBUILDINGS Discover this atypical property located on a magnificent wooded plot of 1,565 m². Composed of five buildings and a bioclimatic pergola, it offers many possibilities: family residence, professional activity, independent rental, workshop or leisure area. The property has approximately 196 m² of living space and includes 7 rooms, a bathroom and two shower rooms. Main house The main house offers approximately 120 m² of living space and 150 m² of floor space, spread over three levels. On the ground floor: an entrance; a fully equipped kitchen; a warm living room with fireplace; a bathroom with shower; a boiler room equipped with a gas boiler and a water softener. Upstairs: a bedroom with a wall cupboard; a bathroom with bathtub; an office; a second bedroom giving access to the converted attic. The office and the second bedroom can be combined to create a more spacious room. Independent apartment An F2 apartment of about 36 m² completes the property. It is ideal for hosting a loved one, exercising a liberal profession, setting up a teleworking space or generating rental income. Outbuildings and equipment double garage that can accommodate two vehicles; garage-workshop of about 48 m², ideal for DIY, mechanics or leisure; equipped summer kitchen; bioclimatic pergola; 8.50 3.50 m swimming pool; Garden with trees and carefully landscaped. Heating is provided by a central gas boiler, complemented by a wood stove and an electric underfloor heating system. Convenient location on the outskirts of Basel The property benefits from quick access to the A35 motorway and public transport: Charles-Péguy bus stop about 250 metres away; Bartenheim station about 900 metres away; EuroAirport 10 minutes away; Basel 15 minutes away; Mulhouse 30 minutes away. Shops, bakery, butcher, grocery store, restaurants, schools, health professionals and supermarkets are easily accessible. The property also benefits from high-speed internet and fibre optics. A rare and versatile property, perfectly suited to a large family or a project combining housing, rental and professional activity. Contact us now to arrange a viewing. DEUTSCHE: IMMOBILIENENSEMBLE MIT 196 M² WOHNFLÄCHE, POOL, SEPARATER WOHNUNG UND NEBENGEBÄUDEN Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie auf einem wunderschönen, 1.565 m² großen und gepflegten Grundstück. Das Anwesen besteht aus fünf Gebäuden sowie einer bioklimatischen Pergola und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familienanwesen, für eine selbstständige Tätigkeit, zur Vermietung, als Werkstatt oder für Freizeitaktivitäten. Das gesamte Anwesen verfügt über etwa 196 m² Wohnfläche und umfasst 7 Zimmer, ein Badezimmer und zwei Duschbäder. Haupthaus Das helle Haupthaus bietet rund 120 m² Wohnfläche und etwa 150 m² Gesamtbodenfläche, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich: ein Eingangsbereich; eine ausgestattete Küche; ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin; ein kleines Duschbad; ein Heizungsraum mit Gasheizung und Wasserenthärtungsanlage. Im Obergeschoss befinden sich: ein Schlafzimmer mit Einbauschrank; ein Badezimmer mit Badewanne; ein Büro; ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Das Büro und das kleinere Schlafzimmer können miteinander verbunden werden, um einen großzügigeren Raum zu schaffen. Separate Wohnung Eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 36 m² ergänzt das Anwesen. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, eine freiberufliche Tätigkeit, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Nebengebäude und Ausstattung Doppelgarage für zwei Fahrzeuge; etwa 48 m² große Garage mit Werkstatt, ideal für Heimwerken, Mechanik oder Freizeitaktivitäten; ausgestattete Sommerküche; bioklimatische Pergola; Swimmingpool mit den Maßen 8.50 3.50 m; gepflegter und schön angelegter Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung